飲食店を経営されていて、多店舗展開を考えていらっしゃる方なら、 『2店舗目・3店舗目をどこに出店するか 』 というお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃると思います。 今回は、IRR（内部収益率）という投資指標を利用して、多店舗展開する際の ...

IRRとは？利回りと何が違う？ IRRとは、投資の収益性を評価するための指標の一つです。不動産投資に限らず、金融の世界で一般的に利用されており、不動産価格の鑑定の際によく利用されるDCF法でも活用されています。もう少し正確に表現すると、一定期間 ...

IRRとはどういった指標なのでしょうか。不動産投資においてIRRが重視される理由と併せて見ていきましょう。 投資回収が早いほど高まるIRR IRR（内部収益率）とは、一言で表せば「投資分をどれくらいの期間で回収できるかを示す指標」のことです。より ...

不動産投資をする上でも、有価証券などその他の投資をする上でも、その投資効果（効率）を見積もって、投資するか否かを判断することは重要です。 そんな投資効果を比べる際に用いられる「利回り」。 この記事では特にIRR(内部収益率)とMIRR（修正内部 ...