総合商社で財務モデリング研修の講師をやっていますと、よく投資リターンの計算についても研修カリキュラムに入れてほしい、という依頼をいただきます。たしかに、Excelでどのように計算すればいいのか、分からない方も多いようです。 関連記事は ...

IRRとは？利回りと何が違う？ IRRとは、投資の収益性を評価するための指標の一つです。不動産投資に限らず、金融の世界で一般的に利用されており、不動産価格の鑑定の際によく利用されるDCF法でも活用されています。もう少し正確に表現すると、一定期間 ...

IRR――ディールの現場で最も執拗に追いかけてくる“速度計”だ。MOICが「どれだけ増えたか」という距離を示すなら、IRRは「どれだけの速さで増やしたか」を刻む。投資委員会の1枚ペーパー、レンダーとのTerm調整、LPへのクオータリーで、最後に物差しと ...

正味現在価値が「ゼロ」になる収益率を逆算するIRR法 前回の続きです。 ②IRR法 NPV法と同じく広く使われている方法に、IRR法があります。英語の「Internal Rate of Return」の頭文字を取ったもので、日本語では内部収益率法と呼ばれます。この方法は ...